Descrizione
USO INVESTIMENTO - attualmente affittato
Rif: V1220;Immobile attualmente affittato a persona molto referenziata, single, italiana, a 650 euro in regime di canone concordato (tassazione 10% & sconto imu 25% come seconda casa) oltre a spese condominiali di circa € 100 mensili, con consumo dell'acqua e riscaldamento a parte con conguaglio di fine anno.
Rif 1220 - L'Agenzia Bertini Immobiliare ti propone questo classico appartamento fine anni '70 OTTIMAMENTE CONSERVATO.
Siamo in ZONA PANTERAIE/MINIGOLF, residenziale, vicino ai parchi termali ed a pochissimi minuti a piedi dal centro cittadino. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole, alimentari, bar, fermate bus, parcheggi pubblici, mesticheria, macelleria, tabacchi/edicola, funicolare per andare in collina a fare scampagnate in compagnia ... tutto l'occorrente per le tue necessità quotidiane e per i tuoi svaghi preferiti.
Il CONDOMINIO è ben tenuto, viene pulito 2 sabati al mese, è abitato da proprietari e si trova in un contesto tranquillo.
Avendo le facciate in mattoncini hai la sicurezza che non ci saranno lavori costosi per il suo mantenimento.
Tieni presente che il TETTO è stato RIFATTO nel 2021.
L'APPARTAMENTO è sempre stato abitato dai proprietari (ed adesso dall'inquilino) ed è tenuto in modo impeccabile. E' pronto all'uso, non dovrai fare interventi di nessun genere. Luminoso e ventilato, oltre che comodo.
Le DOTAZIONI sono interessanti.
Avrai il parquet nelle 3 camere, Aria condizionata in soggiorno, in cucina ed in camera padronale, i doppi infissi (interni in legno vetro, esterni in metallo vetro) oltre a tapparelle pulite e verniciate che non necessitano interventi, un piazzale a comune con gli altri proprietari dove poter parcheggiare comodamente l'auto, un GARAGE AMPIO di 18 mq dove poter riporre tutto quello che vuoi ... la precedente proprietaria lo utilizzava come lavanderia ed è perfettamente attrezzato per lo scopo ma hai lo spazio per un utilitaria oppure bici o anche moto/scooter o qualsiasi cosa ti interessi conservare all'asciutto. Infine anche un posto auto esterno assegnato da accordi VERBALI tra i vari proprietari (... quindi non di proprietà ...).
L'APPARTAMENTO ha il classico disegno dell'epoca:
Entrerai nell'ingresso di collegamento tra zona notte e zona giorno dove troverai un comodissimo armadio a muro.
Soggiorno con aria condizionata e balcone.
Cucina semi abitabile luminosa provvista di aria condizionata.
Bagno finestrato ed in buone condizioni di manutenzione (ci furono degli interventi all'inizio anni 2000)
Camera padronale con aria condizionata
Studio che può essere utilizzato come cameretta
Seconda camera doppia.
Infine il comodo Garage al piano terra.
La RICHIESTA è di soli € 125.000 trattabili
CE- G
Le SPESE CONDOMINIALI comprendono: la pulizia bimensile delle scale, la luce delle scale, la manutenzione degli spazi comuni, la manutenzione della caldaia comune, il giardiniere per la manutenzione delle siepi e delle parti verdi in genere; ammontano a circa € 120 al mese.
A questa cifra dovrai aggiungere i consumi di acqua e riscaldamento che consumerai.
Avrai tutti i servizi già al loro interno.